Höhere Steuern auf Ferienhäuser für Ausländer in Kraft getreten

Immobilien: Frankreichs Nationalversammlung und Senat haben den Nachtragshaushalt 2012 verabschiedet
Höhere Steuern auf Ferienhäuser für Ausländer in Kraft getreten
Um das Haushaltsdefizit abzubauen, werden in Frankreich große Unternehmen und Vermögende künftig stärker belastet. Doch auch Eigentümer von Ferienwohnungen, die im Ausland leben, müssen höhere Abgaben leisten. Der Nachtragshaushalt 2012 wurde am Dienstag endgültig verabschiedet.




Einnahmen in Höhe von rund 7,2 Milliarden Euro sollen noch in diesem Jahr Frankreichs Haushaltslöcher stopfen. Dafür werden vor allem Konzerne und Top-Verdiener zur Kasse gebeten. Die von der Sarkozy-Regierung für Herbst geplante Mehrwertsteuererhöhung sowie die Steuerbefreiung für Überstunden wurde dagegen wieder rückgängig gemacht.


Beschlossen wurde eine zusätzliche Erhebung bei der Vermögensteuer in diesem Jahr, auch Erben sollen stärker belastet werden. Desweiteren wurde der Steuersatz für die ab August geltende Finanztransaktionsteuer auf 0,2 Prozent verdoppelt. Die Gehälter von Präsident und Regierungschef sollen um 30 Prozent gekürzt werden.


Sozialabgaben für Immobilen, deren Eigentümer im Ausland leben


Die geplante Sozialabgabe auf Mieteinnahmen sowie auf den Mehrwert beim Verkauf von Immobilien in Höhe von 15,5 Prozent, deren Eigentümer nicht in Frankreich leben, tritt somit ebenfalls in Kraft. Zusätzlich zu den bereits existierenden Steuern beträgt die Gesamtabgabe für EU-Bürger damit nun 34,5 Prozent (bisher 19) und für nicht EU-Bürger 48,83 Prozent (bisher 33,33).


Der Nachtragshaushalt 2012 passierte den Senat mit 177 zu 166 Stimmen. Die Abgeordneten der Nationalversammlung hatten dem Haushalt bereits vor einer Woche zugestimmt. Die Konservativen legten wie angekündigt umgehend eine Beschwerde gegen das Budget beim Verfassungsrat ein.


Derweil hat Staatspräsident François Hollande seine Minister in die Sommerpause verabschiedet, die viele wohl im eigenen Land verbringen werden, denn aufgrund der Schuldenkrise soll bei Bedarf jeder wieder innerhalb von zwei Stunden in Paris sein können.

Ferienhaus an der Côte d’Azur

Die Preise von Immobilien an der Côte gehören zu den höchsten in Frankreich. Macht ein Erwerb immer noch Sinn? Es sind verschiedene Gründe, die dafür sprechen: angenehmes Wetter das ganze Jahr über, Mittelmeer und Berge ganz in der Nähe, gute Flugverbindungen, Häfen und Golfclubs sowie Restaurants und Nachtleben …

Warum sollten diese Vorteile verschwinden? Natürlich kann man an der neuen französischen Regierung und der Sicherheit des Euros  zweifeln. Doch die Vergangenheit hat gezeigt, dass all dies kaum eine Wirkung auf Immobilienpreise hat.


Was sind die Phasen beim Immobilienkauf?


Anders als in vielen anderen Ländern findet in Frankreich ein Erwerb in zwei Schritten statt. Der erste ist der Abschluss eines Vorvertrags (compromis de vente), in dem der Käufer und der Verkäufer sich über die Transaktion einigen. Hier ist es üblich, dass der Käufer eine Anzahlung in Höhe von fünf bis zehn Prozent des Kaufpreises auf das Treuhandkonto eines Notars einzahlt. 


Der zweite Schritt ist die Unterzeichnung der notariellen Urkunde selbst, die normalerweise circa drei Monate nach dem Vorvertrag stattfindet. In der Zwischenzeit hat der Notar viele amtliche Dokumente zusammenzustellen, und es müssen verschiedene Prüfungen im Haus durchgeführt werden (Asbest, Blei in Rohren, Termiten, Elektrizitätsanlage, Poolsicherheitssystem usw.)


Wie passt eine Finanzierung in diesem Verfahren?


Um eine Finanzierung bei einer französischen Bank zu beantragen, muss ein ausführliches Dossier zusammengetragen werden. Die französischen Banken wollen ALLES über den Kunden wissen. Dank ihrer Vorsicht sind die Institute in den letzten Jahren recht gesund geblieben.


Es ist in Frankreich nicht üblich, vor dem Kauf bei der Bank die Genehmigung für ein bestimmtes Kreditvolum anzufragen. Man muss sich also für ein Objekt entscheiden, bevor man weiß, ob man es überhaupt finanzieren kann.


Deshalb sollte man im Vorvertrag wichtige Vorraussetzungen als Bedingungen aufnehmen. Wenn sie nicht erfüllt werden, kann der Käufer vom Vorvertrag zurücktreten und erhält seine geleistete Anzahlung problemlos zurück. Solche Bedingungen können zum Beispiel die Finanzierung, Baugenehmigung, Teilung des Grundstückes etc. sein.


Welcher Teil des Kaufpreises kann finanziert werden? 


Die Banken finanzieren nur die Immobilie, jedoch nicht die Notarkosten oder die Marklerprovision. Es wird auch unterschieden, ob der Kreditnehmer in Frankreich ansässig ist oder nicht. Für in Frankreich steuerpflichte Kunden können Banken um die 80 Prozent des Kaufpreises finanzieren (unter bestimmten Bedingungen auch bis 100 Prozent). Wenn der Kreditnehmer aber nicht in Frankreich steuerpflichtig ist, werden oft nur bis 70 Prozent finanziert. 


Obwohl es keine rechtliche Verpflichtung gibt, verlangen französische Banken fast immer eine Versicherung, damit im Todesfall des Kreditnehmers das Darlehen sofort zurückbezahlt wird.
Die richtige Finanzierung ausfindig zu machen, ist aufwändig.

Neue Regierung, neue Regeln! Was ändert sich mit Hollande am Immobilienmarkt?

Welche Auswirkungen sind also zu erwarten? Eine von Hollandes geplanten Maßnahmen ist die Festlegung einer Höchstgrenze für Mietpreise bei Neuverträgen. Wer sich also eine Immobilie zur Weitervermietung zulegen möchte, sollte dies im Hinterkopf haben. Die Höchstgrenze soll von einer Regulierungsbehörde überwacht werden, und Regionen mit akutem Wohnraummangel werden unter besonderer Beobachtung stehen. Hinzu kommt, das die Förderung nach dem Scellier-Gesetz zum Jahresende ausläuft. 

Letzten Monat veröffentlichte das Fachportal Exploreimmoneuf ein Ranking 30 großer Städte in Frankreich in Bezug auf ihr Potential für attraktive Mieteinnahmen im Verhältnis zum ursprünglichen Kaufpreis. Toulon ergatterte dabei den dritten Rang, Nizza landete auf Platz zehn.


Gemäß der von der Fondation Abbé Pierre veröffentlichten Zahlen haben in Frankreich 3,5 Millionen Menschen keine feste Unterkunft oder befinden sich in einer unangemessenen Wohnsituation. Dem nationalen Statistikinstitut INSEE zufolge stehen 1,2 Millionen Familien auf der Warteliste für Sozialwohnungen.


Da möchte Hollande Abhilfe schaffen. Zu seinen ehrgeizigen Plänen zählt zum Beispiel der Bau von 500 000 Häusern und Apartments in jedem seiner fünf Amtsjahre, darunter vor allem Sozialwohnungen und studentengerechte Angebote.


Kleinstädte und Gemeinden  mit einer Bevölkerung von mehr als 3500 Einwohnern sollten bereits jetzt 20 Prozent ihrer Bauprojekte der Errichtung von Sozialwohnungen widmen – was in der Realität allerdings nicht immer der Fall ist. Der Prozentsatz soll auf 25 erhöht werden.


Wer zum ersten Mal eine Immobilie kauft, wird in Hollandes Plänen auch nicht übergangen. Denn das aktuelle PTZ+, dass Erstkäufern die Möglichkeit eines zinslosen Darlehens bietet , soll beibehalten werden.


Darüber hinaus hat die Regierung im Zuge ihrer jüngsten Sparmaßnahmen die Erhebung von Sozialabgaben auf Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinn von nicht in Frankreich steuerpflichtigen Wohneigentümern geplant. Diese Maßnahme soll Mitte Juli vom Parlament verabschiedet werden.

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Provence & Côte d'Azur: Flughäfen in Nizza und Marseille erweitern ihr Angebot

Die Flughäfen an der Côte d’Azur gewinnen weiter an wirtschaftlicher Bedeutung. Der schöne Nebeneffekt für Touristen wie Einheimische: Es gibt immer mehr Direktverbindungen, auch und gerade nach Deutschland, Österreich und in die Schweiz. Ein Überblick.

Mehr Direktverbindungen nach Deutschland am Flughafen von Nizza. 

Mit dem Aéroport Nice Côte d’Azur und dem Aéroport Marseille Provence verfügt die Region über eine ausgezeichnete Anbindung über den Luftweg. Im Jahr 2011 belegten Nizza (10,4 Millionen Passagiere) und Marseille (7,4 Millionen Passagiere) die Plätze zwei und fünf in der Liste der größten französischen Airports. Der Flughafen Nizza ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt gelegen, direkt an der Mündung des Var ins Mittelmeer. Der Flughafen Marseille Provence hingegen liegt etwa 30 Kilometer außerhalb der Hafenmetropole, bei der Kleinstadt Martigues am Ufer des Salzwassersees Étang de Berre. Doch stellt ein Bus-Shuttle sowohl die Verbindung nach Marseille als auch zum TGV-Bahnhof Aix-en-Provence her.

In diesem Jahr sorgt besonders Air France für zusätzliche Dynamik im Luftverkehr an der Côte: Die französische Fluglinie hat im März eine ihrer neuen regionalen Basen in Nizza errichtet. Bereits im Oktober 2011 war die erste Regionalbasis in Marseille eröffnet worden. Mit diesem Angebot, das unter anderem neue Direktverbindungen und attraktivere Preise umfasst, will die Airline verstärkt Billigfluglinien Konkurrenz machen. Bislang scheint das Konzept aufzugehen: Wie Air France mitteilte, konnte sie in den ersten vier Monaten in Marseille 500 000 zusätzliche Fluggäste begrüßen.

Für Reisende aus Deutschland besonders interessant: Seit dem 25. März fliegt Air France dreimal wöchentlich direkt nach Hamburg – die Partnerstadt Marseilles – und zweimal pro Woche nach Berlin. Außerdem gibt es direkte Verbindungen nach Venedig und Marrakesch. In Nizza hat Air France sein Angebot seit vergangenem März um die Destinationen Neapel, Athen, Tel Aviv und Venedig erweitert.

Die Direktverbindungen nach Deutschland, Österreich und in die Schweiz im Überblick:

Flughafen Nizza: Basel (easyJet), Berlin (easyJet, Lufthansa), Düsseldorf (Lufthansa, Air Berlin), Frankfurt (Lufthansa), Hamburg (Lufthansa), Köln/Bonn (Germanwings), München (Lufthansa), Wien (Austrian Airlines), Zürich (Swiss Air)

Flughafen Marseille: Berlin (Air France), Düsseldorf-Weeze (Ryanair), Frankfurt (Lufthansa), Hamburg (Air France), München (Lufthansa)

Wichtige Steuerfristen für Vermögen und Einkommen

Wichtige Steuerfristen für Vermögen und Einkommen
Dieses Jahr wird in Frankreich nun für die Vermögenssteuer endlich der vereinfachte Steuertarif angewandt, auch wenn es vielleicht das erste und letzte Mal sein wird. Auf jeden Fall gelten dieses Jahr für alle Steuerpflichtigen, die per 1. Januar 2012 ein Nettovermögen zwischen 1,3 und 3 Millionen Euro besitzen, vereinfachte Formalitäten.

Der Betrag muss «einfach» in der Einkommenssteuererklärung angegeben werden. Sofern Sie im letzten Jahr eine Vermögenssteuer bezahlt haben, erhalten Sie zusammen mit der Einkommenssteuererklärung eine «Gebrauchsanweisung», wie diese zu erstellen ist. Diese Hilfsblätter müssen aber nicht an das Steueramt geschickt werden. Es sind auch keine anderen Belege einzureichen. Die Steuerbehörden können aber zu einem späteren Zeitpunkt jederzeit Belege und Unterlagen verlangen, die den Betrag rechtfertigen.


Für Personen mit steuerlichem Wohnsitz in Frankreich musste diese Papier-Steuererklärung (Einkommen und Vermögen) bis Ende Mai bei den Steuerbehörden abgegeben werden.


Für diejenigen, die ihre Steuererklärung per Internet erstellen, gibt es auch in diesem Jahr eine zusätzliche Frist: 7. Juni für die Bewohner der Departements 01 bis 19, 14. Juni für die Bewohner der Departements 20 bis 49 und 21. Juni für die Steuerpflichtigen der Departements 50 bis 974.


Sofern sich Ihr steuerlicher Wohnsitz in Europa, Afrika oder Nordamerika befindet, ist die Abgabefrist der Einkommenssteuererklärung auf den 30. Juni und für alle anderen Länder auf den 15. Juli 2012 festgesetzt.


Zur Bezahlung der Vermögenssteuer werden die Steuerpflichtigen einen separaten Bescheid erhalten. Die Steuer muss dann bis spätestens 17. September bezahlt werden.


Personen, die per 1. Januar 2012 ein Nettovermögen von drei Millionen und mehr besaßen, müssen weiterhin eine getrennte Vermögenssteuererklärung erstellen. Diese muss bis spätestens 15. Juni abgegeben und bezahlt werden. Für Steuerpflichtige, mit Steuerwohnsitz in Monaco oder anderen europäischen Ländern ist die Frist auf den 16. Juli, für alle weiteren Personen auf den 31. August 2012 festgelegt.


Personen mit steuerlichem Hauptwohnsitz außerhalb von Frankreich, die der französischen Vermögenssteuer unterliegen (mehr als 1,3 Millionen Euro Nettovermögen in Frankreich), aber keine Einkommenssteuererklärung in Frankreich abgeben müssen, haben bis spätestens 31. August 2012, um ihre Vermögenssteuererklärung zu erstellen und zu bezahlen (siehe Tabelle unten).


Um den Grenzeffekt zu lindern, gibt es eine Ermäßigung für diejenigen, die ein Nettovermögen zwischen 1,3 und 1,4 Millionen oder 3 und 3,2 Millionen Euro besitzen. Nach Abzug der Ermäßigung müssen für ein Nettovermögen von 1,3 Millionen Euro 1500 Euro Vermögenssteuer bezahlt werden (anstelle von 3250) und auf 3 Millionen Euro 7500 Euro (statt 15 000).


Steuertarif der Vermögenssteuer für 2012


Betrag des zu versteuernden Nettovermögens - Steuersatz (%)


Gleich oder mehr als 1 300 000 Euro und weniger als 3 000 000 Euro - 0,25


Gleich oder mehr als 3 000 000 Euro - 0,50






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Monaco: Am Donnerstag beginnt der Formel 1 Grand Prix im Fürstentum - Autofahrer müssen sich auf Verkehrsbehinderungen einstellen!

Monaco im Rausch der Geschwindigkeit


Neue Vorzeichen für den Grand Prix von Monaco am 27. Mai? In den ersten vier Saison-Rennen standen vier verschiedene Fahrer auf dem Siegerpodest – die Formel-1-Weltmeisterschaft scheint offen wie lange nicht. Nach Vettel im Vorjahr könnte Nico Rosberg (deutsche Mutter, finnischer Ex-Rennfahrer-Vater) Titelambitionen im Fürstentum haben! Ab Donnerstag laufen die ersten Trainings auf der frisch präparierten Strecke.

Am Donnerstag beginnt der Formel-1-Grand-Prix in Monaco.
Der Wahl-Monegasse Rosberg kennt die Rennstrecke schließlich aus dem Effeff – und sein Rennstall Mercedes, erst im dritten Jahr wieder mit eigenem Team dabei, ist eindeutig auf Höhenflug. In Shanghai gelang dem 26-jährigen Deutschen Mitte April der erste Sieg seiner Karriere (gleichzeitig der erste für Mercedes seit 1955).

Prompt kam übrigens von Oliver Bierhoff, Manager der deutschen Fußball-Nationalmannschaft, die Einladung für den Formel-1-Piloten gemeinsam mit Michael Schumacher vor dem Rennen im Fürstentum einen Abstecher ins Departement Var zu machen. Im kleinen Tourrettes im Hinterland der Côte bereiten sich nämlich noch bis 30. Mai die Nationalkicker auf ihren Europameisterschafts-Einsatz im Juni (Ukraine und Polen) vor. Fußball-Narr und SAP-Mitbegründer Dietmar Hopp, der dort ein Luxus-Golf-Resort betreibt, hat den deutschen Fußballern eigens ein Trainingsgelände eingerichtet.


Die Formel-1-Piloten werden ihre ersten Trainingseinheiten bereits am Donnerstag, 24. Mai, in Monaco absolvieren – um für die 78 Runden des 70. Rennens am Sonntag, 27. Mai, gewappnet zu sein! Am Grand Prix-Wochenende ist Monte-Carlo für den gesamten Straßenverkehr weiträumig gesperrt. Besucher des Rennens sollten ihre Fahrzeuge also auf den Landstraßen im Hinterland parken oder am besten zu Hause stehen lassen und mit dem Zug oder Bus anreisen.


Monacos Stadtverwaltung weist vorsorglich darauf hin, dass Fahrer abgeschleppter Fahrzeuge sich an das Centre administratif, 8 rue Louis-Notari mit folgenden Öffnungszeiten wenden können:


24. Mai - 7 bis 20 Uhr
25. Mai - 7 bis 20 Uhr
26. Mai - 6 bis 20 Uhr
27. Mai - 7 bis 20 Uhr
28. Mai - 8 bis 18 Uhr

Geschäftsräume/ Butik mit Lager in bester Lage von Nizza zu verkaufen/vermieten!

Nutzen sie jetzt diese  Gelegenheit und investieren Sie in Nizzas bester Lage! Diese gepflegten Geschäftsräume mit Lager haben eine über 2 Etagen gehende Glasfront zu einer der frequentiertesten Strassen der Stadt. Das Obergeschoss hat 35 und das Erdgeschoss ha 38m2.

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Absolut die beste Lage im "Carre 'd'Or", im Zentrum von Nizza. Nähe zu der Promenade des Anglais und der Avenue Jean Medecin.  


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Ferienwohnung auf dem exklusiven Cap d´Antibes mieten! Juli/August noch frei!

Einzigartige Wohnung auf dem Cap d'Antibes, eine Minute zu Fuß zu den wichtigsten Dienstleistern, Restaurants und Stränden und nur 10 Minuten zu Fuß zum Zentrum und der Altstadt von Antibes. Ideal für ein Paar mit hohen Lebensstandard.

Die Wohnung im ersten Stock ist neu renoviert, verfügt über Terrassen auf der Vorder-und Rückseite mit grauem Marmor und schwarzem Holzfußböden, bestehend aus einem Eingangshalle / Bibliothek, 'state of the art' moderne Küche, ein luxuriöses Badezimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, exquisit eingerichtete Lounge mit ungewöhnlichen Kunstwerken.
Es gibt einen separaten Arbeitsbereich mit Internet WIFI und integrierter Schreibtischeinheit.


Klimaanlage
Utilities: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochen mit Induktion, separater Backofen, Waschmaschine, Trockner
Zimmer: 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne / Dusche, Wohn-und Esszimmer für 4/6 Personen, Diele / Bibliothek mit Sitzplätzen für 2 Personen.
Im Freien: kleine Ess-und Sitzbereich auf der vorderen Terrasse, schöne Pflanzen etc
Bettwäsche und Handtücher inklusive


1150€ Woche 


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Keine Haustiere
Nicht geeignet für Kinder
Endreinigung nicht im Preis enthalten
Kaution: 500 Euro

Aktuell: Haus in Villefranche sur Mer zu verkaufen!!

In unmittelbarer Nähe der beeindruckenden Buchten Villefranche, "Baie des Anges" und der Luxus Halbinsel Saint Jean Cap Ferrat liegt dieses charmvolle provenzalische Original mit geschlossenen Garten von 250m ².
Die Villa befindet sich zwischen den Bergen und dem azurblauen Meer von Kiefernwald geschützt,  mit grosser Terrasse in Südlage.

Haus in Villefranche sur Mer zu verkaufen !!


Von dieser zentralen Lage kann man alles in kurzer Zeit mit dem Fahrzeug erreichen. Bis nach Nizza und die nahen Strände und Märkte sind es weniger als 10 Minuten Fahrzeit, 10 Minuten nach Monaco Center und in nur 20 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen von Nizza.
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Ausstattung:
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Niedriger Preis 530.000 Gelegenheit! 




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Moderne Ferienwohnung Loft in Nizza mieten/ ab 400€ Woche

Die Wohnung befindet sich über einem Glas / Keramik Atelier. Die Ferienwohnung ist mit skandinavischem Touch renoviert. Voll ausgestattet, mit moderner Küche, Wohnzimmer mit Schlafcouch und Keramik-Installationen. Essplatz für 4 Personen. Das Schlafzimmer erreicht man über eine schmale Treppe, aus diesem Grund ist die Ferienwohnung für ältere Reisende nicht passend.

Fast Wi-Fi 

Größe: Für bis zu 4 Personen, 1 Schlafzimmer
Wird berücksichtigen: Langfristige Vermietungen
Anreise: Auto nicht notwendig
Nicht geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
Hinweise: Haustiere sind nicht erlaubt
Rauchverbot in dieser Unterkunft
Selbstversorgung
Anlagen
Allgemein: Klimaanlage, CD-Player, Wi-Fi verfügbar
Utilities: Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank
Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Dusche
Möbel: Schlafsofas (1), Doppelbetten (1), Esszimmer mit Sitzgelegenheiten für 4, Sitzecke für 4
Im Freien: Garten mit Grill

Weitere Details im Freien:
Schöne Terrasse mit Klavier und Kerzen!
Weitere Details
Der Garten / Terrasse ist mit dem Besitzer des Hauses geteilt.
Bettwäsche und Handtücher können für 20 Euro pro Woche gemietet werden, pro Person
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Kaution: 300 €
Kontakt: Stefan 00 + 33 787 86 54 57 (spricht Deutsch, Englisch, Franösisch und Schwedisch)

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Cote d´Azur mit eigenem Auto? Der Autozug bringt sie an die Riviera!

Frankreichurlaub an der Côte d’Azur
Wenn Sie morgens ausgeschlafen in Narbonne ankommen, ist ihre Ferienwohnung / ihr Hotel an der Côte d’Azur nicht mehr weit.
Willkommen im Urlaubsparadies Cote d’Azur
Berühmte Küstenorte, wie auf einer Perlenkette entlang der Küste aufgereiht, erwarten Sie – von St. Tropez über Antibes, Nizza bis nach Monaco. Das milde mediterrane Klima zog schon früh Maler und andere Künstler an, die hier ihre Spuren in Form sehenswerter Museen hinterlassen haben. Heute genießt der Küstenstreifen einen Ruf als Revier der Schönen und Reichen. Dabei gibt es abseits der luxuriösen Hotels und Restaurants viel Natur und Kultur zu entdecken. 700 m tiefe Schluchten, kleine Inseln, mondäne Strände und Cafés – die Côte d’Azur ist ein Kaleidoskop der Urlaubsfreuden. Nur wenige Kilometer von der Küste entfernt beginnt die atemberaubend schöne Bergwelt der Seealpen. Und wer neben imposanter Natur auch interessante Kultur sucht, findet überall Museen mit berühmten Werken und beeindruckende Kirchenbauten.


Sehenswürdigkeiten an der Côte d’Azur
Cote d'Azur - Villefranche-Sur-Mer
Entlang der ca. 120 km langen Küstenregion gibt es auch neben dem tiefen Blau des Mittelmeers – das der Küstenregion ihren Namen gab – viel zu sehen. Ein Tipp ist das authentische Dorf Vallauris mit seiner Keramikkunst und seinem prächtigen Renaissanceschloss sowie der romanischen Kapelle, wo Picassos „La Guerre et la Paix“ zu sehen ist. Ein Blickfang der Jetztzeit sind sicher die Stadthäfen von St. Tropez und Monaco, wo Millionenwerte vor Anker liegen.

Lifestyle und Aktivurlaub
Genießen Sie doch mal einen morgendlichen Café au lait auf einer der Promenaden von Cannes oder Nizza! So fängt Ihr Urlaubstag gut an. Tagsüber einen leichten Salat Nicoise und abends leichte mediterrane Küche mit einem guten Wein. Auf den Märkten der idyllischen Dörfer und Städte finden Sie natürlich auch alle Köstlichkeiten der französischen Küche für die eigene Zubereitung. Abgesehen von einem erfrischenden Bad im Meer locken Wander- und Radwege für Bergerprobte. Natürlich passen auch Segeln und Windsurfen zu Ihrem Urlaub an der „Côte“, wie die Franzosen zu ihrem Schmuckstück sagen. Ihr „Schmuckstück“ ist für die Anreise im Autozug bestens aufgehoben und vor Ort sind Sie unabhängig und mobil! Nutzen Sie den Autozug bis nach Alessandria im Piemont (ca. 220 km entfernt) oder nach Narbonne in Südfrankreich (ca. 280 km entfernt).


http://www.dbautozug.de/autozug/reiseziele/frankreich/cote_d_azur.html

Provencalische Villa mit Pool in Cannes kaufen

Geräumiges Landhaus/Villa oberhalb von Cannes
Die Villa befindet sich oberhalb von Cannes ist voll klimatisiert und geräumig. Die eigene Boulebahn und eine begehbare Garderobe sind nur einige Feinheiten ...

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Utilities: Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank
Zimmer: 4 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer und 2 Duschräume
Möbel: Doppelbetten (4), Ess-Platz für 8 Personen, Sitzecke für 10 +, offener moderner Kamin, begehbare Garderobe, Bibliothek
Im Freien: 2 Garagen plus Carport, Grill-, Pool- und  Boulebereich
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Hollande muss historischen Kompromiss mit Merkel finden

Was bedeutet der Wahlsieg Hollandes für das deutsch-französische Verhältnis? Europäische Zeitungen beschäftigen sich in ihren Kommentaren ausführlich mit der neuen Achse Paris-Berlin. 


  
Paris - In Frankreich haben die Wähler für einen Machtwechsel gestimmt - wie wird sich der neue Präsident François Hollande in der Euro-Krise Verhalten? Wie wird er mit Kanzlerin Angela Merkel zusammenarbeiten? Europäische Blätter beschäftigen sich in ihren Kommentaren ausführlich mit dem neuen Gespann "Merkollande".


Die konservative britische Zeitung "The Times" schreibt zum Wahlsieg von Hollande:


"Hollande predigt Wachstum statt Sparsamkeit und wird gleich bei seinem ersten Besuch in Berlin in der kommenden Woche damit beginnen. Hollande spielt mit dem Feuer. Besonders gefährlich ist seine Drohung, den Stabilitätspakt in Stücke zu reißen, der in diesem Jahr als Grundlage für die Rettung Griechenlands vereinbart wurde. (...) Merkel muss die neue politische Realität akzeptieren, Hollande muss die unveränderte wirtschaftliche Realität erkennen. Die EU-Regierungen müssen auch einsehen, dass der Abbau der Schulden zwar entscheidend, aber nicht genug ist: Es muss auch Wachstum gefördert werden."
Die "Neue Zürcher Zeitung" aus der Schweiz kommentiert: 


"Nicht zuletzt muss Hollande zeigen, dass er bei der Bewältigung der Euro-Krise konstruktiv mitarbeiten will und namentlich keinen unnötigen Streit mit Deutschland sucht. Im Wahlkampf hat er mit seinen Seitenhieben gegen Kanzlerin Merkel und seiner Forderung nach Neuverhandlungen des Fiskalpakts für Verunsicherung über den künftigen Kurs Frankreichs gesorgt. Diskussionen über die richtige Balance zwischen Sparmaßnahmen und Wachstumsstimulierung sind unvermeidlich. Doch wäre es fatal, wenn Hollandes Triumph im restlichen Europa als Signal verstanden würde, dass man die Sanierung der Staatshaushalte auf die lange Bank schieben kann."
Die belgische Zeitung "De Standaard" meint:


"Die Siegesparty der Sozialisten fand zwar bei der Bastille statt, aber Hollande wird keine Revolution anzetteln: Auch seine Regierung kann sich dem europäischen Stabilitätspakt nicht entziehen, trotz seiner Pläne für zusätzliche Ausgaben. Wenn es dem neuen Präsidenten gelingt, eine gute Zusammenarbeit mit Berlin zustande zu bringen (...), kann sein Wahlsieg durchaus eine positive Wirkung für Europa haben. Das zu einseitige Mantra für Einsparungen muss ergänzt werden durch eine konkrete Agenda für Wachstum in Europa."
Von großen Aufgaben für Hollande schreibt auch die belgische Zeitung "De Morgen": 


"Wir schauen nun auf seine erste Berlin-Reise, wo er mit einer eisernen Frau Merkel einen historischen Kompromiss finden muss. Wegen der Parlamentswahlen in Griechenland werden die Gespräche in einem stürmischen Klima stattfinden. In dem Moment, in dem sich Hollande zum Sieger ausrufen konnte, wurde bekannt, dass linke Radikale und regelrechte Neonazis die Wahlen (in Griechenland) gewonnen haben. Das Land ist nun völlig steuerlos, wodurch Europa noch viel tiefer in die Krise zu gleiten droht. Europa ist seit gestern wieder etwas roter. Aber zugleich werden die Gewitterwolken über dem Kontinent noch dunkler."
Die Wahlen in Griechenland und Frankreich verknüpft das"Luxemburger Wort": 


"Weder in Griechenland noch in Frankreich entspricht der gestrige Wahlausgang der Wunschkonstellation der Befürworter eines stabilen Euro und eines unabdingbar gewordenen Konsolidierungskurses. In Paris sitzt ab sofort ein Mann an den Schalthebeln, der trotz eines gefährlichen Schuldenstandes den Staatsapparat und die Staatsausgaben weiter aufblähen will. In Griechenland droht das von der EU und vom IWF aufgelegte Hilfsprogramm, an internen Widerständen zu scheitern. Kurzfristig muss die Euro-Zone verhindern, dass das hellenische Parlament den Ausstieg aus dem Hilfsprogramm beschließen kann. Denn eine unkontrollierte Insolvenz des Landes würde Schockwellen aussenden, die Spanien, möglicherweise Italien und schlimmstenfalls Frankreich in arge finanzpolitische Bedrängnis bringen könnten."
Das österreichische Blatt "Kurier" analysiert die Situation für den künftigen französischen Präsidenten François Hollande wie folgt:


"Die Zeit für den Wahlsieger ist knapp bemessen: François Hollande steht unter scharfer Beobachtung der hypernervösen und misstrauischen Geldmärkte. Im Wahlkampf hatte er eingangs "die Finanzen" zu seinem "Feind" erklärt. Hollande hat im Wahlkampf auch einen scharfen Anstieg der Reichensteuern in Aussicht gestellt und sich gegen eine Aufweichung arbeitsrechtlicher Vorschriften verwahrt. Aber auch da hat sich der schlaue Pragmatiker Hintertüren offen gelassen und bereits Fühler ausgestreckt, um mit den Spitzen der Privatwirtschaft zu neuen Arrangements zu gelangen - unter Einbeziehung der Gewerkschaften, die Sarkozy zuletzt nur provoziert hatte."
Die österreichische Tageszeitung "Die Presse" schreibt: 


"Also eh kein Problem, dass Frankreich einen neuen, sozialistischen Präsidenten hat? Oh doch, schon ein Problem, ein großes Problem sogar. Denn mit François Hollande an der Spitze des französischen Staats wird jener Mix aus Austeritätsprogrammen und - durch kluge Steuerpolitik ermöglichten und erleichterten - Zukunftsinvestitionen, der jetzt nötig wäre, nicht stattfinden. Hollande glaubt fest daran, dass die Schuldenkrise durch noch mehr Schulden gelöst werden könne, wenn man das frisch gedruckte Geld nur möglichst direkt den Privatkonsumenten in die Hand drücke, statt es ihnen im Wege von Sparpaketen wegzunehmen. Der neue französische Präsident wird, ungeachtet der Tatsache, dass nicht einmal seine eigenen Anhänger ihm so etwas wie Charisma bescheinigen, sehr schnell zum neuen Säulenheiligen der europäischen Linken aufsteigen."
Die liberale dänische Tageszeitung "Politiken" glaubt, dass Merkel Hollande zum Sieg verholfen hat. 


"Glückwunsch an die Franzosen, die sich für einen Präsidenten mit anderen Werten als denen entschieden, für die Nicolas Sarkozy stand, oder zu denen er sich von der äußersten Rechten pressen ließ. Und Glückwunsch an den Rest Europas, das sich nun auf andere Werte und Prioritäten freuen kann als denen, für die Sarkozy stand oder zu denen er sich von seinen konservativen Kollegen und dabei vor allem von Angela Merkel pressen ließ. Vor allem wegen des Engagements der deutschen Kanzlerin war die französische Präsidentenwahl wie selten eine europäische Wahl. Umso markanter ist der Sieg von François Hollande ausgefallen."
In Frankreich selbst hofft die linksliberale Zeitung "Libération" auf Gesundung für das Land: 


"François Hollande muss jetzt dem Land Heilung bringen. Er muss die Gesellschaft erneuern und er muss die Ungleichheiten zwischen den Franzosen verringern, woher sie auch kommen. Um dies zu ermöglichen, muss er jedoch zuerst die Zukunft entwerfen. Er muss zeigen, dass Frankreich nicht nur aus Geschichte und einer glorreichen Vergangenheit besteht, sondern sich auch in die Zukunft versetzen und sich neu erfinden kann. Jetzt muss damit begonnen werden, dieses neue Blatt zu beschreiben, mit Entschlossenheit und Willenskraft, um das Vertrauensvotum nicht zu enttäuschen. Die Arbeit fängt gerade erst an und sie wird ab morgen hart sein. Doch heute können die Bürger glücklich sein und diesen schönen Monat Mai in tiefen Zügen genießen."
Die konservative Pariser Zeitung "Le Figaro" schreibt: 


"Jetzt wird also François Hollande Frankreich durch die gefährlichen Riffe einer gefährlichen Welt und eines krisengeschüttelten Europas lenken. Regieren bedeutet entscheiden und hauptsächlich Prioritäten setzen. Da müssen zunächst die öffentlichen Schulden eingedämmt und Wachstum gefördert werden. Es muss sofort klargestellt werden, dass Frankreich den europäischen Stabilitätspakt respektiert und bis 2013 das Defizit auf drei Prozent zurückschraubt. François Hollande wollte zu Recht dem Wachstum zusammen mit der Rückkehr zu einem ausgeglichenen Haushalt Priorität einräumen. Viele unserer Partner in Europa teilen diese Meinung, auch Angela Merkel. Allerdings muss man sich über die Voraussetzungen für dieses Wachstum einigen und die dafür erforderlichen Strukturreformen akzeptieren."

Geeintes Europa? Oder das letzte Spiel?

Geeintes Europa? Oder das letzte Spiel?
Eva Herman


Deutschland diskutiert seit Tagen über die Bandscheibenprobleme von Julija Tymoschenko, der ukrainischen Märtyrerin. Jetzt freut man sich hierzulande besonders auf die Fußball-EM, die im Juni aus aktuellem Anlass vielleicht in unsere Stadien verlegt wird. Derweil trainiert das britische Militär in London mit Kampfjets für den Ernstfall bei den Olympischen Sommerspielen und Frankreich bereitet sich auf einen Machtwechsel vor. Ja, in Europa ist echt was los. Kaum jemand bemerkt währenddessen, dass die Euro-Länder nacheinander abschmieren. Doch solange in deutschen Wohnstuben noch das bunte Fernsehprogramm flimmert und die Discounter bis 22 Uhr geöffnet haben, interessiert das hierzulande bislang offenbar nur wenige Leute.
In Spanien, Griechenland, Italien und den Niederlanden spitzt sich die Lage zu: In Athen erwägt man ernsthaft, aus dem Euro auszusteigen, wie das auch in den Niederlanden gefordert wird. Dort möchte Geert Wilders von der Partei die Freiheit, PVV, nicht nur aus dem Euro raus, sondern gleich völlig aus der Europäischen Union aussteigen. Wilders erwartet ohnehin ein Auseinanderbrechen der EU. Weiter sagt er: »Wenn wir kein Mitglied der EU und der Eurozone sind, dann könnten wir wieder selbst entscheiden, wer in unser Land kommt«. 
Am Sonntag finden in Griechenland Parlamentswahlen statt. Bislang hatten EU, Regierungen und Banken alles getan, um das angebliche Schreckensszenario zu verhindern. Jetzt ist ein Abschied aus der Gemeinschaftswährung wahrscheinlicher denn je: Griechenlands Ex-Finanzchef Venizelos macht das weitere Euro-Schicksal seiner Heimat von den Frankreich-Wahlen am Sonntag abhängig. Durch die anstehende Stichwahl in Frankreich wird sich Europas Schicksal wohl völlig neu ausrichten. 
Der ehemalige Finanzminister rechnet nach dem Wahlausgang in Frankreich offenbar mit allem: Es gibt bestimmte Missverständnisse, die mich beunruhigen. Zum Beispiel das Missverständnis, dass wir, was immer auch passiert, den Euro-Raum nicht verlassen werden


Venizelos könnte Recht behalten: Umfragen deuten auf eine steigende Zustimmung für jene Parteien hin, die die Hilfspakete für Griechenland ablehnen. Die Parlamentswahl in Griechenland findet zeitgleich mit der Präsidentenstichwahl in Frankreich statt. Aussichtsreichster Kandidat dort: Der französische Sozialist François Hollande. Er lieferte sich gestern einen dreistündigen Schlagabtausch im französischen Fernsehen mit einem rhetorisch versagenden Nicolas Sarkozy, jetzt ist Hollandes Sieg für viele klar.


Für Deutschland könnte das echte Probleme bringen: Zwischen Kanzlerin Merkel und dem möglichen künftigen Präsidenten Frankreichs gibt es bereits erhebliche Verständigungsprobleme. Hollande will kein Europa der Sparpolitik 


Der sozialistische Konkurrent Hollande machte vor wenigen Tagen deutlich, wie die Musik spielen wird, wenn er Präsident sein wird. Wörtlich kündigte er der deutschen Kanzlerin den Kampf an: Es ist nicht Deutschland, das für die Gesamtheit Europas entscheiden wird.


Dass sich der Wind für Angela Merkel drehen wird, ist sowieso klar. Das zeigt auch die Aussage des Euro-Gruppen-Chefs Juncker von gestern: Man tue so, als ob Deutschland das einzige tugendhafte Land der Welt wäre, also ob Deutschland die Zeche für alle anderen Länder bezahlen müsste. Das ist in hohem Maße beleidigend für die anderen


Einige weitere Zahlen der letzten Tage: In Spanien sind jetzt genau so viele Menschen ohne Arbeit wie in Griechenland. Ein Viertel, knapp 25 Prozent der Menschen, haben dort keinen Job, doch von jenen, die das Land einst führen sollen, den jungen Leuten, ist bereits über die Hälfte arbeitslos, 50,5 Prozent. Was das für die Volksseele bedeutet, dürfte klar sein: Eine schleichende Depression geht durchs Land, ansteckend. Die Anzahl der Haushalte, in denen kein Familienmitglied eine Arbeit hat, stieg auf 1,7 Millionen. Die Regierung spart, weitere harte Einschnitte für die Menschen drohen, doch es ist zu spät. Standard & Poor’s stufte letzte Woche die Kreditwürdigkeit von elf spanischen Banken herab. Man denkt jetzt über eine Bad Bank nach. Die viertgrößte Volkswirtschaft der Euro-Zone stürzte zu Jahresbeginn offiziell in die Rezession.


Im ehemaligen Land der Mammas, Bambini und Großfamilien sieht es auch nicht besser aus: Italien weist die niedrigste Geburtenrate Europas auf, weit über ein Drittel, genauer gesagt, 35,9 Prozent der jungen Menschen sind auch hier jetzt arbeitslos. Welche Zukunftsaussichten! 


Währenddessen rutschte auch Großbritannien überraschend


Das Migrantenproblem in Griechenland bedroht jetzt zunehmend den ohnehin schwer erschütterten inneren Frieden des Landes, vor allem in jenen Athener Stadtteilen, wo ganze Straßenzüge von afrikanischen und asiatischen Einwanderern überlaufen werden und zu Slums verkommen


Wenige Tage vor der Parlamentswahl am Sonntag haben die griechischen Behörden jetzt das erste Internierungslager für illegale Einwanderer am Rande der Hauptstadt Athen eröffnet. Das Lager ist für 1.200 Insassen ausgelegt. Die Menschen vor Ort haben Angst: Aus Sorge um die Zukunft demonstrieren sie nun regelmäßig. Aber wer erhört sie? Von unseren Qualitätsmedien werden diese Nöte als Wahlkampfthema


In Deutschland ist jedoch, wie schon erwähnt, alles in Butter: Wir freuen uns auf die Fußball-Europameisterschaft, die wir notfalls selbst ausrichten, falls wir die Ukraine bis dahin endgültig politisch ins Aus geschossen haben. Wie gut, dass sich die hellsichtigen Vertreter von Uefa, DFB und Bundesinnenministerium bereits vor mehr als einem Jahr an einen Tisch gesetzt hatten, um genau dieses Krisenszenario zu entwickeln. Nach Aussage des Chefs der Gewerkschaft der Polizei, Bernhard Witthaut, ist Deutschland in der Lage, kurzfristig die ukrainischen EM-Spiele zu übernehmen


Ja, Deutschland hat allen Grund zur Zuversicht: Dass der Frühjahrsaufschwung in diesem Jahr deutlich schwächer ausfällt, stört keinen großen Geist. Dieser Makel in der Statistik wird mit den Arbeitslosenzahlen wieder schöngeredet: Im April sollen sie sich wieder unter die Drei-Millionen-Marke bewegt haben, unserer eifrigen Arbeitsministerin von der Leyen an dieser Stelle ein herzliches Dankeschön!


Dass diese Statistik allerdings stets so hinfrisiert wird, wie man es gerade braucht, steht natürlich auf einem anderen Blatt: Hierzulande werden die wahren Fakten nicht gerne öffentlich benannt, die Vertreter der Mainstreammedien sehen das ein und halten sich brav an die Berliner Maulkörbe. Immer wieder werden zwar von steten Mahnern die wahren Zahlen genannt, und wer sie hören und sehen will, erhält auch jetzt wieder die Chance: So soll Deutschland weitaus mehr Arbeitslose haben als von der Bundesregierung veröffentlicht. Der Bundestagsabgeordnete der Linken Schui warnt regelmäßig, aber meist geht er unter im alltäglichen Mediengetöse. Der Professor für Volkswirtschaft rechnet vor, dass die Zahl der Arbeitslosen nicht bei drei Millionen, sondern bei insgesamt fast zehn Millionen liegt.


Nein, nein, von Problemen wollen wir hier nichts wissen. Und so freuen wir uns auch über die aktuelle Meldung des Berlin-Instituts für Bevölkerung und Entwicklung: Nach neuesten Auswertungen ist Deutschlands Einwohnerzahl überraschend gewachsen – durch die Zuwanderung. Schon 2010 verzeichnete Deutschland nach mehreren Jahren der Schrumpfung einen Wanderungsüberschuss von knapp 130.000 Menschen. 2011 dürften die Zahlen noch deutlich höher ausfallen: Von mindestens 240.000 Personen ist jetzt die Rede. Den größten Einfluss hatte der Wegfall der Arbeitsmarktbeschränkungen für Bürger der so genannten EU-8-Länder Polen, Tschechische Republik, Ungarn, Slowakei, Slowenien, Estland, Lettland und Litauen. Seit genau einem Jahr schon freut sich Deutschland dementsprechend über die uneingeschränkte Arbeitnehmerfreizügigkeit, denn alle Bürger aus den EU-8-Staaten können seit zwölf Monaten in Deutschland ohne Arbeitserlaubnis arbeiten.


Das waren nur einige Informationen aus dem derzeitigen Europa. Vielleicht ist noch der heutige Hinweis Russlands interessant, das im Falle einer Verschärfung der gesamten Situation einen vorbeugenden Schlag gegen das Raketenabwehrsystem in Europa nicht mehr ausschließt. Der Kalte Krieg lässt grüßen.


Kein Wunder: Spekulanten wetten jetzt gegen unseren müde gewordenen Kontinent. Große Hedgefonds gehen davon aus, dass sich die Euro-Krise in den kommenden Monaten weiter verschlimmern wird. In unseren Massenmedien werden wir zwar nicht viel dramatisches über diese Entwicklungen vernehmen, dennoch dürfen wir auf die nächsten Wochen und Monate gespannt sein. 2012 dürfte als ein ereignisreiches Jahr in die Geschichtsbücher eingehen.

Ist Frankreich eine Steuerhölle?

Keine Planung für die Vermögensverwaltung? Das kann fatal sein! In diesem Fall kann die Steuer in Frankreich wie auch in vielen anderen Ländern, beispielsweise in Deutschland, erheblich sein. Das Hexagon ist einer der letzten EU-Staaten, in denen es noch eine Vermögenssteuer gibt. Andere Abgaben wie Einkommens- oder Erbschaftssteuer sind allerdings ähnlich hoch wie bei den Nachbarn.

Welche Vorteile hat die Wohnsitzverlegung nach Frankreich? 
Einer der wichtigsten Gründe ist oft, das schöne Wetter an der Côte d’Azur das ganze Jahr genießen zu können und nicht nur maximal sechs Monate im Jahr. Aber auch steuerlich bietet Frankreich einige Vorteile: Der Kapitalgewinn beim Verkauf des Hauptwohnsitzes ist steuerfrei –   unabhängig von der Höhe des Gewinns und der Dauer, während der man die Immobilie besessen hat (so lange man kein Geschäft daraus macht). Weiterhin ist zu berücksichtigen, dass man Vermögenssteuer fünf Jahre lang nur auf Basis des Vermögens zahlt, das in Frankreich ist. Auf den ersten Wohnsitz erhält man einen Abschlag von 30 Prozent.
Unter bestimmten Bedingungen kann man ein Portefeuille ohne Steuer (auf Dividenden, Coupons und Erbschaft) verwalten. Beim Verkauf kann der Satz rund 30 Prozent auf Gewinne betragen. Im Todesfall fällt für den hinterbliebenen Ehepartner keine Erbschaftssteuer an.


Ein Hauptwohnsitz in Frankreich kann auch das folgende Problem lösen: Deutsche Staatsbürger etwa, die ihren Wohnsitz in Monaco und einen Zweitwohnsitz in Frankreich haben, sind im Hexagon einkommenssteuerpflichtig – auf Basis des dreifachen jährlichen Mietwertes der Immobilie. Das kann teuer werden!
Was tun, wenn ich meinen Wohnsitz verlegen möchte?
Wichtig ist, sein Vermögen zu strukturieren, bevor man den Wohnsitz verlegt. Es ist möglich, die verschiedenen Steuern legal zu mindern. Jeder Fall ist anders, und was für den einen gilt, muss für den anderen nicht zutreffen.


Mehr info folgt, stay tuned!






quelle: rczeitung